Cobertura com 3 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 1.900.000,00 - Gragoatá - Niterói/RJ

Cobertura duplex de excelência em Niterói - Com vista panorâmica da Baia !
PORTEIRA FECHADA !!
Excelente cobertura duplex com acabamento de alto padrão, totalmente decorada e pronta para morar, oferecendo uma das vistas mais deslumbrantes da Baía de Guanabara contemplando a Ponte Rio-Niterói, o Pão de Açúcar e o horizonte marítimo.
1º PISO
Varanda gourmet com vista panorâmica para a Ponte e a Baía
Sala ampla em dois ambientes com iluminação indireta e integração perfeita com a varanda
Cozinha moderna com armários planejados, cooktop e forno embutidos
Área de serviço ventilada e funcional.
Destaque: Os quartos foram inteligentemente integrados, formando uma suíte master com escritório privado e closet organizado ideal para quem busca conforto e praticidade.

2º PISO
Amplo espaço multiuso (pode ser configurado como sala de estar, home theater, quarto extra ou espaço de trabalho)
Banheiro completo com acabamento premium
Belíssima área externa de lazer com vista espetacular:
Churrasqueira a carvão com bancada em granito
Pia e armário embutido
Mesa de apoio em madeira nobre
Piscina aquecida com deck em madeira ipê
INFRAESTRUTURA
2 vagas de garagem fixas e escrituradas
Portaria 24h com controle de acesso
Área de lazer completa: salão de festas, academia, quadra poliesportiva, playground, salão de beleza e Car Wash Service exclusivo
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado em um dos bairros mais valorizados de Niterói, com fácil acesso a:
Restaurantes, bares e cafés gourmet
Campus da UFF (Campus do Gragoatá, Praia Vermelha e outros)
Colégio Marília Matoso
Centros Culturais (MAC, Teatro Popular, Museu de Arte Contemporânea)
Barcas para o Rio de Janeiro (terminal a 5 min)
Centro de Niterói, Plaza Shopping e Orla da Boa Viagem (a 800m) - 18/05/2026