Excelente Pousada (com alvará ) PARA INVESTIDORES. POUSADA com 9 dormitórios à venda, 335 m² por R$ 6.500.000 - Icaraí - Niterói/RJ

Oportunidade Exclusiva em Icaraí Casa Comercial Duplex em Rua Fechada

Se você procura um imóvel único, versátil e extremamente bem localizado em Icaraí, essa é a chance perfeita.
Localizada na Rua Desembargador Oliveira Machado, ao lado da Livraria da Travessa e entre as ruas Tavares de Macedo e Lopes Trovão, esta casa duplex está em uma das melhores quadras do bairro, a poucos passos da Praia e do Campo de São Bento.

Com 460 m² de terreno plano e 227 m² de área construída, o imóvel está atualmente estruturado como Hostel, mas sua planta permite adaptar facilmente para diversos tipos de uso comercial, residencial ou misto.

O imóvel oferece:

9 suítes ao total (casal, individual e família)

Piscina

Área gourmet com churrasqueira

Ampla sala de convivência externa

Cozinha completa

Lavanderia com área externa

Casa centro de terreno, com excelente ventilação e privacidade

Rua fechada, silenciosa e super valorizada

Um espaço pensado para receber, acolher e proporcionar conforto seja para hóspedes, clientes ou moradores.

Por que este imóvel é tão especial?

Localização premium que valoriza qualquer tipo de negócio

Rua sem saída, silenciosa e segura

Um dos endereços mais desejados de Icaraí

Estrutura pronta para gerar renda imediata (Hostel em funcionamento)

Flexibilidade total para adaptar a diferentes atividades

Perfeito para:

Hostel / pousada

Clínicas e consultórios

Restaurantes, bistrô, café

Escritórios e consultorias

Espaço de bem-estar

Coworking

Moradia multifamiliar

Projetos híbridos (comercial + hospedagem)

Uma oportunidade rara em Icaraí

Imóveis como este não aparecem com frequência.
Se você pensa em empreender, expandir seu negócio ou morar com conforto em uma das áreas mais nobres da cidade, essa é a oportunidade que você estava esperando.

Agende sua visita e venha conhecer de perto. Você vai se surpreender!!!

O HOSTEL tem aALVARÁ de funcionamento . EXCELENTE PARA INVESTIDORES - 18/05/2026