Ótimo imóvel

Localização: Icaraí, Rua Roberto Silveira, região de alta valorização, perto de comércio, transporte público e serviços.
Status atual: loja comercial locada para clínica em pleno funcionamento; contrato vigente (verificar prazo e condições).
Área construída: 330 m² de área útil/módulos ajustáveis conforme planta.
Potencial de uso: possibilidade de conversão para uso institucional, comercial ou edificação de prédio residencial/comercial, dependendo do zoneamento local; incorporação ou construção de empreendimento com lojas no térreo e unidades residenciais/acabamentos acima.
Terrenos adicionais: venda pode incluir mais 2 terrenos adjacentes (consultar metragens totais, localização exata e viabilidade de incorporação)!
Infraestrutura: estabelecimentos já operando com infraestrutura de elétrica/ hidráulica compatível; possibilidade de remodelação interna para atender as novas necessidades.
Benefícios: localização consolidada, boa visibilidade, fluxo de pessoas, oportunidades de reajuste de aluguel/valorização com nova ocupação. - 18/05/2026